Propriété commerciale à vendre avec succès

Immeuble commercial exploité avec succès, avec une dépendance exclusive (studio BDSM), à vendre dans la zone commerciale de Stuhr-Groß Mackenstedt. Un nouveau certificat de performance énergétique a été délivré ! Un immeuble commercial spacieux et bien établi, avec une dépendance séparée, est à vendre dans la zone commerciale de Stuhr-Groß Mackenstedt. L'excellente desserte des autoroutes A1 et A28 permet un accès rapide et pratique. Son emplacement discret est particulièrement apprécié des clients. De nombreuses places de parking sont disponibles devant l'immeuble et dans la cour intérieure. Description du bien : L'immeuble commercial s'étend sur deux niveaux et compte neuf pièces. Il offre une utilisation polyvalente : • Étage : • Deux studios entièrement meublés • Deux pièces supplémentaires, dont une pouvant être transformée en studio supplémentaire • Rez-de-chaussée : • Cinq pièces, dont une spacieuse pièce d'environ 50 m², idéale comme salle de réception ou salon L'immeuble est actuellement exploité en location de locaux commerciaux et bénéficie d'un excellent taux de location. L'adresse est réputée et établie, et le mobilier est de qualité et de bon goût. Caractéristiques : L'un des atouts majeurs de la propriété est son annexe indépendante, aménagée en studio BDSM exclusif avec sa propre entrée : • Équipée d'équipements spécialisés de haute qualité • Entreprise bien établie et louée à titre permanent • Potentiel commercial supplémentaire avec une croissance attractive des revenus Le bâtiment principal a été construit en 1973 et, grâce à des rénovations régulières, est en parfait état d'entretien. Caractéristiques : • Fenêtres en PVC avec volets • Raccordement au gaz (depuis 2017) Informations clés : • Surface utile : 371,01 m² • Superficie du terrain : 1 318 m² • Jardin soigné avec véranda et brise-vue Infrastructures de pointe : • Supermarché Kaufland à trois minutes à pied • Stations-service, bureau de poste et autres commodités importantes à proximité immédiate Permis et autres : • Licence officielle d’exploitation de maison close délivrée par le service de l’ordre public disponible • Les demandes d’agent immobilier ne sont pas les bienvenues • Pas de commission ; seuls les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur • Investissement attractif avec un fort potentiel de rentabilité Prix demandé : 1 million d’euros (négociable) Veuillez adresser vos demandes sérieuses uniquement par e-mail : [email protected] Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.