N° 1 pour emplois érotique et location en Alémane
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Top propriété à vendre - frais de transfert 250 000 €
19.05. Reutte (Tirol)
Reutte (Tirol)
Reprise du commerce
Laufhaus avec bar
Top propriété à vendre - frais de transfert 250 000 €
Le club "Sextasia" est situé dans les environs pittoresques de Reutte, au Tyrol, directement au bord du lac d'Urisee et à proximité immédiate de la route du Fernpass. Proximité de la Zugspitze, domaine de randonnée et de ski. Description de l'objet ● 18 salles d'étude luxueuses avec douche/WC pour des services privés et exclusifs. ● Espace bien-être avec deux saunas, un solarium, une salle de massage et une salle de relaxation. ● Salon BDSM pour les préférences particulières. ● Salon et bar spacieux ainsi qu'un appartement VIP exclusif avec son propre Oasis de bien-être. ● Des espaces événementiels, dont un cinéma porno et une salle de télévision pour des événements sportifs spéciaux. ● Superficie du terrain : 3 889 m² ● Surface utile : 2 000 m² ● Année de construction : 1976 ● Transformation en club nudiste et bien-être : 2018 ● Possibilités de stationnement : 40 places, 3 garages ● Étages : 4 étages ● Avantage de localisation : Implanté et présent sur le marché depuis plus de 10 ans. Indicateurs et perspectives économiques : ●La valeur vénale du bien était évaluée à 1 844 000 € en mars 2019, ce qui souligne le fort potentiel et la stabilité de la valeur de l'investissement. ● Aucun concurrent à moins de 50 km ● Offre exclusive avec un mélange unique d'expériences bien-être et érotiques. ● Excellent emplacement avec une fréquence de visiteurs élevée et un accès direct à une voie de transport importante. ● Bâtiments légalement agréés pour les services érotiques qui garantissent des opérations sûres. ● Site Web de premier rang avec une fréquence de visite élevée pour une forte présence en ligne. ● Base de clientèle solide et base de locataires stable, ce qui garantit des revenus stables. ● La reddition pour raisons de santé, qui constitue une opportunité unique de prendre la relève d'une entreprise qui fonctionne bien. ● Rapport qualité-prix attractif avec une stratégie de croissance claire et Potentiel d'agrandissement. Je peux vous envoyer un exposé complet si vous êtes intéressé.
Top propriété à vendre - frais de transfert 250 000 €
Un club de sauna réputé près de Mannheim recherche un locataire/exploitant
20.05. Mannheim / Bürstadt
Mannheim / Bürstadt
Reprise du commerce
Club sauna
Un club de sauna réputé près de Mannheim recherche un locataire/exploitant
Un club de sauna réputé près de Mannheim (Bürstadt) recherche un nouveau locataire – uniquement pour les professionnels ! Un club de sauna établi et entièrement agréé avec un emplacement privilégié dans la région de Mannheim/Bürstadt est disponible à la location. La propriété offre une opportunité unique pour les opérateurs ou investisseurs expérimentés du secteur. Données clés : • Superficie du terrain : environ 1 000 m² • Superficie bâtie : environ 500 m² • Surface utilisable : différentes pièces selon les plans ci-joints • Entièrement approuvé et agréé • Parking privé disponible • Espaces intérieurs et extérieurs, zones bien-être, bar, restaurants, espaces détente, chambres, etc. • Contrats de location à long terme possibles – également avec option d'achat ultérieure Conditions de location (échelonnées) : • Année 1 : 3 500 € / mois • Année 2 : 4 000 € • Année 3 : 4 500 € • Année 4 : 5 000 € • À partir de la 5e année : 5 500 € • Coûts supplémentaires : environ 1 000 € / mois • Dépôt : 45 000 € • Paiement à la conclusion du contrat : acompte + premier loyer Un avis : Les photos montrent l'état de la propriété il y a environ 5 ans. Le club était en parfait état technique et visuel, mais nécessite actuellement des investissements pour le réactiver ou le repositionner. Seuls les candidats sérieux ayant une expérience dans le secteur seront pris en considération. Le propriétaire attache une grande importance à un concept d'exploitation professionnel. Contact: +41-79-3331695
Un club de sauna réputé près de Mannheim recherche un locataire/exploitant
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