SEXTASIE au Tyrol à vendre !

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de premier choix pour locataires ou acquéreurs ! À vendre : reprise d'un établissement de type maison close et club à Reutte, au Tyrol, en activité depuis plus de 10 ans. Bénéficiant d'excellentes liaisons de transport à proximité de la route du col de Fernpass et d'une position dominante sur le marché régional, sans concurrence directe dans un rayon de 50 km. Le club « Sextasia » est situé dans le cadre pittoresque de Reutte, au Tyrol, directement au bord du lac d'Urisee et à proximité immédiate de la route du col de Fernpass. Cet axe routier très fréquenté offre une excellente accessibilité aux touristes, aux locaux et aux automobilistes effectuant de longs trajets. L'établissement a fait l'objet d'une importante rénovation en 2018 et a été transformé en un club naturiste et de bien-être exclusif. Il offre ainsi non seulement des prestations de qualité, mais aussi une forte notoriété dans la région. Les bâtiments sont spécifiquement agréés pour les services érotiques, garantissant la sécurité juridique de l'activité. ● Superficie du terrain : 3 889 m² ● Surface utile : 2 000 m² ● Année de construction : 1976 ● Transformation en club naturiste et de bien-être : 2018 ● Parking : 40 places, 3 garages ● Nombre d'étages : 4 ● Atout majeur : Présence établie sur le marché depuis plus de 10 ans. ● 18 chambres privées luxueuses avec douche et toilettes pour des prestations privées et exclusives. ● Espace bien-être avec deux saunas, une salle de massage et une salle de relaxation. ● Salon BDSM pour les personnes ayant des préférences spécifiques. ● Salon et bar spacieux. ● Espaces événementiels, incluant un cinéma pour adultes et une salle de télévision pour la diffusion d'événements sportifs. Loyer mensuel : 8 000 € + charges Dépôt de garantie : un an de loyer Frais de transfert : faibles et négociables Prise en charge : commerce entièrement opérationnel et équipé Documents financiers et brochure détaillée disponibles sur demande. Tél. : +49 (0)1515 7671375